離婚房產過戶手續怎么辦理

發布日期:2017-05-31 14:52:15
離婚大戰結束后,法院通過民事判決書(或民事調解書)將房屋判給了你,你以為就取得了戰爭的勝利,萬事大吉了嗎?事實上距離離婚大戰的全面勝利還差最后一步——辦理房屋過戶,將房屋產權過戶到自己名下,保護自己的財產利益。
離婚房產過戶手續怎么辦理
一、如何辦理離婚房產過戶手續?
第一步,準備房產過戶材料
1、離婚判決書及其復印件;
2、房產證(如有共有證的,包括共有證);
3、身份證明及復印件;
4、房產登記申請書。
第二步,房產過戶的手續
準備好了房產過戶需要的材料,接下來我們就要到房管部門辦理房產過戶的手續了。
1、到交易中心辦理轉繪;
2、到房管局辦理免征契稅申請;
3、辦理析產登記手續并繳登記費;
4、取證。
以上就是訴訟離婚房產過戶需要提交的材料和手續。
二、離婚房產過戶費怎么算,手續費是多少?
離婚房產過戶費怎么算是一個很復雜的問題,具體要根據房產面積等因素進行計算。下面提供離婚房產過戶費的計算方法及手續費多少的解答。
一、稅類:
1、契稅:
離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理:夫妻離婚,對共有房產重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產,離婚時權屬發生變化的,應按贈與行為征收契稅。
2、印花稅:房地產權屬證書每本5元。
二、費類:
1、登記費:住房,權利人按每套房屋80元交納,非住房,權利人按每件550元交納;經濟適用住房登記,按每套房屋40元交納登記費。
2、轉讓手續費:住房按每平方米6元交納,由轉讓雙方各承擔50%;非住房轉讓手續費,按每平方米18元交納,由轉讓雙方各承擔50%。
3、工本費:核發一本房地產權屬證書的,免收證書工本費;向一個以上房地產權利人核發房地產權屬證書時,每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費。
4、土地登記費(圖紙資料費):權利人按照津價房地[2005]438號、津國土房財[2006]1272號、津政發[1991]53號文件規定的標準交納。
在計算離婚房產過戶的費用時,在地區上會有差別,因此,以上內容僅供參考。具體辦理過程中可以請求專業人士的幫助。必要時,可以請求律師幫忙。(文章來源于網絡)
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