房屋拆遷需要辦理哪些證件

發布日期:2017-06-12 13:16:55
       (1)文件齊全。(建設項目批準文件;建設用地規劃許可證;國有土地使用權批準文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等;)
 
  (2)發放《拆遷許可證》,拆遷公告(現公布)。(30日內進行審查,頒發拆遷許可證。)
 
  (3)拆遷人委托評估[發送評估報告及通知(5日)].(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產估價師組成。)
 
  (4)根據遼寧省改辦發[2000]39號文件有關規定結合市場確定附屬物價格。
 
  (5)制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種)
 
  (6)做好宣傳/講解政策。(國務院305號令和遼寧省145號)
 
  (7)與被拆遷人反復協商,做工作。
 
  (8)簽定拆遷補償協議。
 
  (9)對未達成協議的,由當事人一方申請行政裁決。(自收到申請之日起30日內作出)[裁決申請書;法定代表人身份證明;被拆遷房屋權屬證明材料及土地使用證{復印件};被拆遷房屋估價報告;對被申請人的補償安置方案;申請人與被申請人的協商記錄;未達成協議的被拆遷人比例及原因。]
 
  (10)受理裁決先期工作[行政裁決書副本及答辯通知書,是否同意聽證會通知,聽證會通知書(7日內)]調解/聽證(專家委員會鑒定評估價格)。
 
  (11)下達房屋拆遷裁決書(15天)。(當事人對裁決不服的,可依法申請復議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執行)。裁決到期之日下達聽證會通知書(7日內)。
 
  (12)申請強制拆遷。(行政強制拆遷申請書;裁決調解記錄和裁決書;拆遷人的安置意見;被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據保全公證書;給被拆遷人提供的臨時安置周轉用房權屬證明和補償資金提存證明;關于對被拆遷人實施強制拆遷的請示)
 
  (13)縣政府下達限期遷出決定書(15天)。 
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