租房最常見的4大陷阱 如何應對?

發布日期:2017-05-16 09:16:22
又到了畢業季,對于在外漂泊奮斗的人來說,租房成了“必修課”,而絕大多數都是跟房屋中介打交道。那么,大學生在租房過程中如何防騙保障自己的利益呢?
陷阱一:假房源
黑中介會在租房網站上發布一些價格很便宜看起來裝修很好的房源,其實那房子壓根兒就沒有,只是為了吸引你打電話過去。等你打電話過去,黑中介就會說,這個房屋已經被租出去了,但是附近還有其他房源你要不要看,然后騙取看房費等費用。
防騙寶典:
辨別這種假房源的主要方法一是價格二是照片,太便宜的很可能是假房源(天上不會掉餡餅),照片明顯過于精致、戶型和描述不符的也可能是假房源。
陷阱二:假房東
一些專門冒充假房東的人,他們自己從房東手里面將房產短租過來,然后以稍低于市場價格的方式發布求租廣告,但是要求租客一次性支付半年或一年的租金。等到租客搬進房子里一段時間后,真房東就會來收租金,這個時候假房東早已杳無音信。
防騙寶典:
租客與房東見面后,一定要查看房東的房產證和身份證;如果他是幫助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托書、朋友的房產證、身份證或復印件;如果房產證沒有辦下來,一定要房東出具購房合同。
陷阱三:黑中介
中介公司用事先短期租借好或即將到租期屆滿的房子,在同一時段內反復出租給多個人,收取預付租金或押金,待按照約定向租房人交鑰匙時,中介公司早已逃之夭夭。這種伎倆多是那種小巷中介、馬路中介使用的招數,它們多是狡兔三窟,臨時搬張桌子,拉個電話分機就是一個中介門店。
防騙寶典:
租房要找資信好的品牌中介公司,不要找那種馬路中介。另外,什么時候搬進房子,什么時候才把租金付給房東。如果中介公司說可以代收房租,一定要看到房東的委托授權書。
陷阱四:合同陷阱
無論是房東還是房客在委托中介公司為之出租或租賃房屋時,都要與之簽訂一份委托合同,如果您不認真閱讀其中的條款,很可能會掉入中介公司挖好的陷阱里。有時候中介使用復寫合同,交給房客的那一張,根本看不清楚。那么你就要警惕了,如果交房時清點物品,就可能由于你這里看不清,而被中介扣除押金。
防騙寶典:
簽訂房屋租賃合同時一定要看清楚合同上面所規定的條款,明確租賃雙方的權利和義務、租期、租金、支付方式、轉租、續租和違約責任等。房屋交接時一定要把當時的水電氣所用字數查清寫清,仔細檢查家電、家具的完好程度,清點物品時必須一件件地在合同附件里寫清楚,注明如果出現故障維修費用由誰來承擔。
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