個人房屋租賃稅率如何計算

發布日期:2017-06-12 11:06:07
租房的目的無非兩種,一是用來居住,不管是自己居住還是給別人居住;二是用于生產經營。

針對這兩種租房的不同用途,我國法律也相應規定了不同的個人房屋租賃稅率。那么個人房屋在進行出租時,要繳納哪些稅呢?這些稅的稅率又是如何計算的呢?

個人房屋租賃稅率

一、出租用于居住的:

房產稅=租金收入*4%;

印花稅=租金收入*0.1%;

個人所得稅=租金收入*1%;;

土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。

月租金超過起征點的還需要征收:

營業稅=租金收入*3%;

城建稅與教育費附加=營業稅*10%。

二、出租用于經營的:

房產稅=租金收入*12%;

印花稅=租金收入*0.1%;

個人所得稅=租金收入*1%;

土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。

月租金超過起征點的還需要征收:

營業稅=租金收入*5%;

城建稅與教育費附加=營業稅*10%。

城鎮土地使用稅按實際占用的土地面積繳納(各地規定不一,xx元/平方米);

房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納。

房產稅、城鎮土地使用稅,按當地稅務機關的規定期限繳納(各地一般一年兩次等規定不一)。

房屋出租(經營用)每月應納稅款:營業稅及附加為租金收入5.5%,房產稅為租金收入的12%,個人所得稅為[租金收入-維修金等支出(每月限額800元,憑正式票據)-各類稅金-800元]*20%,另外如果簽訂合同還須交印花稅為租金收入0.1%。

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