物業合同的主要條款

發布日期:2017-06-13 10:29:03
1、當事人和物業的基本情況,主要是對雙方當事人的資格認定以及對物業管理活動的標的物的基本情況作出確認和記載。

2、雙方的權利和義務,主要是物業所有人或使用人支付物業管理費,物業管理公司提供相應服務的條款。這是物業管理合同最為重要的條款,具體內容又因為管理事項類型的不同而呈現差異,一般有以管理服務為主的物業管理和出租經營與委托管理并重的區分。

法律咨詢

3、物業管理服務事項和服務質量的。這一般除了由當事人自行約定以外,各地的地方性規章也大都進行了底限性規定,但各地規定的情況參差不齊,可資參考的是國際健康組織(WHO)對區分所有建筑物的管理設定了安全、健康、便利、舒適的居住環境基準

4、物業管理服務費的標準和收取方法,物業管理合同皆為有償合同,因而價金和酬金條款是其自然的主要條款。

5、物業管理服務用房的使用、管理和費用分配辦法。此為物業管理合同的特殊條款,主要為物業管理單位履行管理義務的方便計。

6、維修費用的收取和使用條款。維修費用一般獨立與物業管理服務費獨立開來,其收取方式主要由合同雙方當事人約定一般。

法律咨詢   律師咨詢

7、合同的有效期限,合同的終止事項及合同終止后相關事宜主要是物業資料的移轉。物業管理服務的終止與一般合同的終止存在差異,物業管理合同的雙方當事人一般不允許隨時隨意解除合同,如果一方提出要在合同期限內解除合同,就必須依據合同的具體條款進行協商,協商一致或由法院、仲裁機構確認解除合同的效力

8、違約責任、解決糾紛的途徑。物業管理關系雖然僅在物業所有人使用人和物業管理公司之間發生效力,但由于物業管理關系存在特殊性,物業所在地居委會、城建部門和相關市政部門也對其享有一定行政管理和監督的職能,因而物業管理關系的糾紛解決及關系結束也與其他合同存有差異。

9、當事人根據具體情況約定的其他主要條款。

更多法律咨詢律師服務請訪問頂泰(瀚灃)律師事務所
官方網站 www.yadnfe.live
 頂泰(瀚灃)律師事務所聯系電話
  成都18080821639或028-61644044
  重慶17318410031或023-86827607
法律咨詢   律師咨詢

離婚律師講解離婚承諾書的法律效力 頂泰律師講解證據保全有哪些方式?

律師就在身邊

LAWYER
做小企業和普通人也能享受的實時法律支持
  • 從業:5年執業經驗

    擅長:合同糾紛,婚姻糾紛、勞動爭議,工傷,民間借貸,商事仲裁等

    在線咨詢 免費電話

    從業:5年執業經驗

    擅長:公司法務、建設工程等

    在線咨詢 免費電話
  • 從業:5年執業經驗

    擅長:人身侵權、勞動爭議、工傷賠償案件,公司涉及的合同糾紛、股權轉讓糾紛與刑事案件

    在線咨詢 免費電話

    從業:5年執業經驗

    擅長:建設工程及金融保險、公司法務等

    在線咨詢 免費電話
  • 從業:5年執業經驗

    擅長:各類合同糾紛、婚姻家庭關系糾紛、勞動糾紛、債權債務糾紛、投融資、并購等案件。

    在線咨詢 免費電話

    從業:3年執業經驗

    擅長:合同糾紛、債權債務糾紛、企業法律顧問以及非訴案件。

    在線咨詢 免費電話
  • 從業:5年執業經驗

    擅長:債權債務糾紛,民事賠償,交通事故,工傷,民事訴訟,刑事訴訟

    在線咨詢 免費電話

    從業:5年執業經驗

    擅長:成專職律師之后,代理或參與工程合同糾紛案件幾十起,參與或代理各種債權債務訴訟業務。

    在線咨詢 免費電話
  • 從業:5年執業經驗

    擅長:刑事案件、合同糾紛、婚姻家庭糾紛、債權債務糾紛、交通事故、工傷等。

    在線咨詢 免費電話

    從業:2年執業經驗

    擅長:債權債務、合同糾紛、公司法務、婚姻家庭撫養、遺產繼承、交通事故、工傷事故、其他侵權、勞動仲裁、商事仲裁、民事訴訟、法律文書

    在線咨詢 免費電話
  • 從業:2年執業經驗

    擅長:擅長:勞動糾紛、婚姻家庭、債權債務糾紛 專注于婚姻家庭、公司法、合同法等領域的研究,典型案件涉及合同糾紛、勞動爭議、工傷案件、婚姻家庭、人身侵權、債權債務等!

    在線咨詢 免費電話

    從業:2年執業經驗

    擅長:提供常年法律顧問服務,非訴業務處理,民事案件、刑事案件、債權債務咨詢。專業提供法律咨詢,實時響應。

    在線咨詢 免費電話
买新11选5的技巧 pk10赢了8年的注码法 股票行情实时查询002683 河北十一选五开奖助手 山东电视台体彩直播现场 怎么样在手机上建平台赚钱 昨天体彩浙江11选5开奖 陕西快乐十分分布图 69棋牌游戏中心 浙江十一选五开奖奖金 胜负14场爱彩投注网 中国人寿能不能赚钱 欧乐棋牌赌博案件 贵州十一选五开奖及走势图 组选奖号658前后关系。 自动售货机加盟赚钱模式 20块钱提现的棋牌游戏 --> pk10赢了8年的注码法 股票行情实时查询002683 河北十一选五开奖助手 山东电视台体彩直播现场 怎么样在手机上建平台赚钱 昨天体彩浙江11选5开奖 陕西快乐十分分布图 69棋牌游戏中心 浙江十一选五开奖奖金 胜负14场爱彩投注网 中国人寿能不能赚钱 欧乐棋牌赌博案件 贵州十一选五开奖及走势图 组选奖号658前后关系。 自动售货机加盟赚钱模式 20块钱提现的棋牌游戏