買房人不能親自到場如何買賣

發布日期:2017-06-14 11:29:00
原則上應當是需要本人簽字,親自到場,但如果確實有困難,可以先進行委托公證授權委托書后,由被授權人代為辦理。

買房子的手續如下:

1、買新房需要準備以下材料:簽定金協議,簽買賣合同付首付,簽貸款合同、抵押合同,辦產證身份證、結婚證(或單身證明)、戶口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金賬號。

2、買新房需要確認:確認符合買房的條件嗎,是首套還是二套(還要確認以前的銀行資信好不好,也影響首套或二套的認定),貸款方式是公積金貸款還是商業貸款或者是組合貸款。

3、公積金貸款需注意:公積金帳戶滿半年才能貸最高額30萬,有補充公積金的才能貸40萬,公積金是以家庭為單位的,夫妻雙方可以一起貸的,最高貸80萬,公積金貸款利率低很多。看手中現金和首付情況再買房。

4、買二手房的手續:確定合意的房源,與房主約定看房,確定購房意向,帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》,貸款需支付首付款,辦理產權交易過戶,辦理土地證過戶,交清尾款,戶口遷出,交驗房屋。

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